本週稅務要聞：

• 如何同時擁有多處房地並適用自用住宅用地地價稅？
• 左手賣右手避稅 國稅局加強查核金流
• 賣農舍須課所得稅 不適用房地合一制
• 隔代繼承可扣除額 依子女拋棄前計算
• 贈與稅遇三狀況 改課受贈人
• 海外僑民理財 稅制大不同
• 進貨發票名實不副 先別付款
• 營利事業獲KY股利 併所得申報
• 員工宿舍租金、水電 不能抵稅
• 建廠貸款利息 列資本支出
• 符條件外籍專才 可減免稅
• 機關團體結餘款變更 有門檻 

如何同時擁有多處房地並適用自用住宅用地地價稅？

民眾如有其他自用住宅用地，只要供已成年直系親屬或直系姻親屬，如成年子女、父母、祖父母、岳父母設籍居住，且符合自用住宅用地的適用條件者，可於開徵40日前，即107年9月22日前（因適逢例假日，順延至107年9月25日前），向土地所在地之稅捐機關提出申請核准，就能同時擁有多處房地適用自用住宅用地優惠稅率。（摘自：聯合報）

 左手賣右手避稅 國稅局加強查核金流

由於房地合一稅率最高達45%，相較舊制稅負明顯加重，因此出現不少避稅手法，例如「家人轉家人」、「個人賣法人」、「法人賣法人」等。官員表示，對於這類「左手賣右手」的案件，國稅局會查核有無實際交易金流，若是「虛偽交易」，就會以實質課稅原則認定，要求補稅及罰款。（摘自：自由時報）

賣農舍須課所得稅 不適用房地合一制

財政部20日發布解釋令，依農業發展條例申請興建「農業設施」非屬房地合一新制適用範圍，個人交易農業設施所得，須課財產交易所得稅。即起生效。（摘自：經濟日報）

隔代繼承可扣除額 依子女拋棄前計算

為避免拋棄繼承成為避稅手段，國稅局官員表示，當被繼承人子女全部拋棄繼承，而由孫子女繼承時，可扣除金額須以拋棄繼承前為準，不得重新計算。（摘自：經濟日報）

贈與稅遇三狀況 改課受贈人

贈與稅去年因調高稅率，有錢人為了規避稅負提早進行財務規劃而暴增，國稅局指出，與贈與稅有關的問題中，如果有贈與人行蹤不明、境內無財產、死亡等情形發生時，要特別注意，此時國稅局會以受贈人做為納稅義務人，重新發單開徵。（摘自：經濟日報）

海外僑民理財 稅制大不同

國人於海外機構任職或異鄉生活者不在少數，雖然未必取得該國國籍或永久居留權，但依該國稅法規定可能已屬於該國的稅務居民，應依身分為對應方式報稅。若對於稅務居民身分如何認定有疑惑，務必向稅捐機構確認自身適用的課稅規定，避免日後收到補稅通知時一頭霧水。（摘自：聯合晚報）

進貨發票名實不副 先別付款

國稅局近期發現非實際交易對象卻開立統一發票的情況，有增加的趨勢。特別提醒廠商進貨付款時，如發現收款對象與開立統一發票的營業人不符，第一個動作就是暫緩付款，然後查對銷貨營業人是否真實。（摘自：經濟日報）

營利事業獲KY股利 併所得申報

近期為上市櫃公司發放股利旺季，財政部國稅局提醒營利事業，如投資KY股所獲配股利，應將該筆所得列為境外投資收益，併計營利事業所得額申報課稅。（摘自：經濟日報）

員工宿舍租金、水電 不能抵稅

財政部北區國稅局近來接獲營業人詢問，租賃房屋供員工住宿所給付的租金、水電及瓦斯費，進項稅額是否可申報扣抵營業稅？由於此進項稅額屬酬勞員工個人的貨物或勞務範圍，因此不得扣抵銷項稅額。（摘自：經濟日報）

建廠貸款利息 列資本支出

財政部南區國稅局表示，營利事業因增建廠房借款所生的利息費用，必須根據不同時間來列帳。如屬於建造期間的應付利息，應以資本支出列帳；若是建築完成後的應付利息，可作為費用來列支。（摘自：經濟日報）

 符條件外籍專才 可減免稅

財政部台北國稅局23日指出，外國特定專業人才減免所得稅辦法，已於今年2月8日施行，提醒自107年度起，符合條件之外國特定專業人才即可申請適用減免所得稅規定。（摘自：經濟日報）

機關團體結餘款變更 有門檻

受經濟景氣波動變化影響，以教育、文化、公益、慈善等為主的機關團體所得稅結算申報案件，常發生年度計畫執行出現變動，產生保留結餘款的現象。財政部台北國稅局表示，出現此種情況時，須在原使用計畫屆滿次日起算三個月內，申請計劃調整，以避免遭稽徵機關追回所得稅。（摘自：經濟日報）

圖片出處：Howard Lake