【一分鐘回顧】本週稅務要聞 7/8-7/14

本週稅務要聞：

重稅可破解 不動產贈與又增溫

房地合一上路後，由於以不動產贈與方式移轉財產，日後子女出售會被課重稅，去年全國建物贈與棟數大減逾二成，今年又有回升趨勢。業者說，除了遺贈稅率調升因素外，市場盛傳自用重購退稅可破解重稅也是主因。（摘自：聯合新聞網）

反洗錢 OBU帳戶審查動起來

反洗錢，金管會嚴審國際金融業務分行（OBU）帳戶，銀行緊鑼密鼓作業中，包括華南銀行、台新銀行均已下通牒，要求客戶最晚9月底前補齊證明文件，否則將停止帳戶交易，甚至不排除關閉帳戶。（摘自：聯合新聞網）

生前贈與配偶 稅額恐加倍奉還

不少人為了省遺產稅，會趕在重病時，將名下不動產或現金等財產，移轉至配偶或他人名下，但會計師提醒，配偶死亡前兩年內贈與的財產，不僅要課徵遺產稅，還有剩餘財產差額分配請求權，一不小心稅負將加倍奉還。（摘自：聯合新聞網）

房產左手賣右手 稅局盯上

近年不動產交易一直是國稅局查核重點，「公司買、賣公司」、「左手賣右手」交易手法，如果沒有實際交易金流，易遭國稅局查獲，由於此類案件交易金額都屬鉅額，遭稅局連補帶罰，金額非常驚人。（摘自：聯合新聞網）

包租公營業稅 改分業查定

擁有多處套房的包租公要留意了，財政部為精準核定營業稅額、稽徵實務需要，預告修正營業稅特種稅額查定辦法，經營不動產出租的營業人，會以「分業查定」的公式計算其每月銷售額，一旦超過20萬元，應開立發票，繳納5%營業稅。（摘自：聯合新聞網）

洗錢防制上路 波及電支業者

洗錢防制法上路後，各種金融交易的規範都更趨嚴格，電子支付業者也被掃到，經營難度大增。銀行業者指出，金融業原本就有洗錢防制的規範，但6月28日洗錢防制法上路後，不只是銀行、金融業者，在電子支付平台的洗錢防制上也多了更多身分認證的規範，對於專營業者、兼營業者都已產生三大衝擊。（摘自：中時電子報）

房租房貸利息 可同時列報

若在同一課稅年度的不同期間，發生房屋租金支出及購屋借款利息，財政部表示，原依所得稅法規定，僅可擇一扣除，不可重複申報；但若為分別符合購屋自住及租屋自住事實，且費用期間不重複的前提下，就可按其費用支出期間占全年比例，分別計算扣除限額。（摘自：中時電子報）

郵包通關 免稅條件緊縮

財政部預告修正郵包物品通關辦法，和進口貨品一樣，低價免稅門檻從3,000元調降至2,000元；半年六次以上、也就是從第七次開始，不限金額一律課稅。（摘自：聯合新聞網）

圖片出處：m01229

惠譽會計師事務所